Процесс заключения договора займа с обеспечением залога

Каждый из всевозможных процессов кредитования включает в себя процедуру по заключению кредитного договора. Этот документ является очень важным, его экземпляр должен имеется в наличии как у заемщика, так и у представителя банка, ведь в случае возникновения каких-либо споров именно от содержания договора, обусловленных в нем пунктов и правил будет завесить, на чью сторону станет суд, кредитора или должника.

Заключение договора займа с обеспечением залога еще куда более важное, ведь речь идет о передаче финансовой структуре важных документов, начиная со свидетельства о праве собственности, заканчивая генеральной доверенностью на недвижимость.

Пошаговый процесс заполнения договора

Чтобы кредитный договор был составлен правильно и законно, недостаточно нанять юридически подкованного юриста, нужно и самому иметь хоть какое-то представление об основных пунктах, которые данный документ должен включать. Внимательно ознакомившись с этим материалом, заемщику не понадобится тратить деньги на дорогостоящие консультации финансовых специалистов, достаточно будет проконтролировать, чтобы договор содержал в себя определенную информацию.

Итак, для начала стоит акцентировать внимание читателей на разновидности имущества, которое может трактоваться в договоре как залоговое:

Очертив в одном из первых предложений договора предмет залога, стоит переходить к следующим пунктам. Так, договор займа с обеспечением залога должен в себя включать следующие данные:

  • размер долгового обязательства;
  • срок погашения задолженности в виде графика;
  • данные о предмете залога (детальное описание, место расположения, пробег/площадь, рыночная стоимость обеспечения согласно экспертному заключению);
  • место нахождения залога (как правило, имущество, предоставленное в качестве обеспечения по ссуде, остается у заемщика, тем более если это квартира или машина, поэтому данный пункт должен включать в себя адрес должника).

Далее стоит проследить, чтобы договор займа включал в себе перечень дополнительных условий:

  • возникновение права на залоговое имущество (должна быть прописана четкая и поэтапная инструкция относительно того, как и в каких случаях кредитор вправе посягнуть на права собственности, например, при просрочке или злостной неуплате займа);
  • права заемщика относительного того, какой перечень действий ему нужно будет выполнить с целью восстановления прав по уже переданному в собственность банка имуществу;
  • очертить перечень действий в случае повреждения залога во время использования заемных средств, вследствие чего его рыночная стоимость будет понижена;
  • ответственность, предусмотренная за нарушения пунктов договора, как в отношении должников, так и в отношении банка-кредитора;
  • порядок расторжения договора (упомянуть о перечне причин, которые могут разрешить досрочно расторгнуть соглашение).

В принципе, о наиболее важных аспектах сделки уже упомянуто, главное – правильно и достоверно указать все данные, связанные с кредитным соглашением.

Стоит напомнить, что при внесении в документ сроков использования ссуды необходимо подать их в виде графика, указать напротив каждого из месяцев сумму платежа. Иными словами, заемщик, взглянув на таблицу должен легко понять, какую именно сумму и к какому конкретно числу каждого месяца стоит внести на счет кредитора в рамках погашения долга.

Необходимые документы для заполнения договора

Чтобы заключить договор займа с обеспечением, сторона получателя заемных средств должна представить следующие документы:

  • Паспорт РФпаспорт гражданина РФ;
  • ИИН;
  • свидетельство о праве собственности на транспортное средство/недвижимость;
  • выписку из ЕГРН и выписку из домовой книги – для недвижимого имущества;
  • страховой полис на ТС и документ о постановке его на учет в соответствующем органе;
  • согласие жены/мужа на предоставление имущества в качестве залога по кредиту.

Также стоит отметить, что кредитор может потребовать дополнительные бумаги, что зависит от каждого конкретного случая.

Оцените статью:
Процесс заключения договора займа с обеспечением залога
5 (100%) 2 votes
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector