Кредита на строительство дома под залог земельного участка в Сбербанке: 6 главных требований

Как показывает практика и статистические данные, кроме потребительского займа, граждане Российской Федерации активно оформляют кредит на строительство дома под залог земельного участка в Сбербанке. В принципе, учитывая, что большая часть заемщиков молодые семьи в возрасте до 35 лет, столь активный порыв к подобному виду кредитования странным назвать нельзя, ведь каждый человек без исключения хочет иметь собственное жилье. На сегодняшний день, к сожалению, многие заемщики встречаются с проблемой, связанной с незнанием условий, на которых можно получить ипотечную ссуду, а это порождает неуверенность и неопределенность. Поэтому, далее будут охарактеризованы основные условия, процентные ставки и требования к заемщикам.

Основные условия

Естественно, перед тем, как отправится в отделение банка с целью получения ипотеки, или перед подачей онлайн-заявки, граждане должны знать хотя бы о стандартных условиях, на которых Сбербанк вправе выдать ипотеку на строительство дома.

Кредит на строительство жилого дома в Сбербанке

  1. Размер кредита:
    • минимальная отметка — 300 тысяч рублей;
    • максимальная отметка — 75% от рыночной стоимости земельного участка (залога), не более.
  2. Период, по истечении которого денежная ссуда должна быть погашена в полном объеме (выбор срока закреплён за заемщиком):
    • от 3 лет;
    • до 30 лет.
  3. Годовая процентная ставка — 10% как минимум (может повышаться, что зависит от оплаченной суммы первоначального взноса и размера ипотеки непосредственно).
  4. Первоначальный взнос (можно не вносить, если предоставлен стоящий залог):
    • 15% от суммы займа как минимум;
    • 25% от размера ипотечной ссуды как максимум.
  5. Комиссия, предусмотренная сейчас оформление и выдачу Сбербанком заемных средств — отсутствует.
  6. Страхование — обязательное условие, застрахованным должен быть как сам залог, так и здоровье (жизнь) должника.
Валюта кредита Рубли РФ
Мин. сумма кредита 300 000 руб.
Макс. сумма кредита

Не должна превышать меньшую из величин:

  • 75% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
  • 75% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.
Срок кредита до 30 лет
Первоначальный взнос от 25%
Комиссия за выдачу кредитов Отсутствует
Обеспечение по кредиту
  • Залог кредитуемого или иного жилого помещения.
  • На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения).
  • В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома / его части(доли) требуется оформление залога земельного участка или залога права аренды на земельный участок, на котором находится данный дом.
Стразование Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

Требования и необходимые документы

Чтобы взять кредит под залог земельного участка необходимо будет соответствовать определенному спектру требований.

Итак, к вниманию читателей, тот самый перечень требований, выполнив которые гражданин беспрепятственно сможет получить денежный долг на строительство дома.

  1. Возрастные ограничения:
    • 21 год на момент посещения Сбербанка и подачи заявки на оформление ипотеки;
    • 75 лет на момент полного погашения кредитного обязательства перед финансовым учреждением.
  2. Гражданство — Российская Федерация.
  3. Место регистрации (проживания) — на территории одного из регионов, в котором имеется хотя бы одно отделение Сбербанка.
  4. Рабочий стаж:
    • 6 месяцев на последнем месте работы, не менее;
    • 1 год общего стажа, не менее.
  5. Трудоустройство — обязательно.
  6. Наличие обеспечения (залог или поручитель) — обязательное условие в случае если уровень заработной платы не удовлетворил требования финансовой структуры.

Паспорт РФВремя обнародовать и палитру документов, без которых кредит под залог земельного участка в Сбербанке не получить.

  1. Заявление на получение ипотечной ссуды по бланку учреждения.
  2. Анкета заемщика по предоставленному образцу.
  3. Паспорт гражданина Российской Федерации.
  4. Документы по залогу, к примеру, выписку из Единого государственного реестра недвижимости о наличии у должника в собственности земельного участка.
  5. Трудовая книжка (подтверждающая указанный в анкете стаж работы).
  6. Документы, говорящие об уровне платежеспособности клиента, уровне ежемесячного дохода (на выбор, в зависимости от сложившейся ситуации):
  • справка о доходах по форме НДФЛ-2;
  • справка о доходах по форме банка;
  • справка, составленная в произвольной форме работодателем;
  • выписка по счёту (для ИП);
  • налоговая декларация (для ИП);
  • выписка из Пенсионного фонда РФ (для пенсионеров и граждан, имеющих инвалидность).

Пример анкеты-заявления на оформления кредита в Сбербанке:

Справка о доходах по форме банка Сбербанк:

Документы по предоставляемому залогу для оформления кредита в Сбербанке:

Также, после одобрения заявки кредитором, согласно условиям договора, клиент должен представить дополнительные документы.

  1. Документ, подтверждающий внесение первоначального взноса, если таков был внесен в принципе.
  2. Дополнительные «бумаги» по залоговому имуществу.

Пример документа, который подтверждает внесение первоначального взноса:

Пошаговый процесс оформления

Для того чтобы процесс по получению денежной ссуды на строительство жилого частного домовладения увенчался успехом, необходимо выполнить ряд следующих действий.

  1. Посетить отделение Сбербанка.
  2. Обратится к сотруднику отдела по работе с физическими лицами.
  3. Выбрать программу кредитования.
  4. Заполнить бланк-заявки и анкеты.
  5. Представить список документов.
  6. Дождаться решения по заявке.
  7. В случае положительного ответа, предоставить палитру дополнительных «бумаг».
  8. Подписать договор.
Оцените статью:
Кредита на строительство дома под залог земельного участка в Сбербанке: 6 главных требований
5 (100%) 2 votes
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector