Кредит под залог земли сельхозназначения: 2 основных предложения

Далеко не все банки принимают сельскохозяйственные земли в качестве обеспечения по ссуде. Причина тому – относительно низкая ликвидность таких участков и их невостребованность на рынке недвижимости. Тем не менее кредиты под залог земли сельхозназначения все же выдаются.

Где можно оформить ссуду

Проще всего заем под залог сельскохозяйственного участка получить в двух банках: в Сбербанке и Россельхозбанке.

Первый, как главный государственный банк, славится широким ассортиментом кредитных продуктов, в том числе способов залога и обеспечения, предоставляемых по кредиту. А Россельхозбанк изначально ориентирован на работу с сельскохозяйственной сферой, аграриями, ЛПХ и КФХ.

Сбербанк

В Сбербанке предлагается нецелевой кредит под залог земли сельхозназначения под ставку от 12% годовых на сумму до 10 млн руб. и срок до 20 лет. Такой заем наличными послужит хорошей альтернативой ипотеке, если обычное жилищное кредитование недоступно. Однако имущественный вычет при этом оформить не получится, поскольку для оформления вычета налоговая требует четкого указания целевого назначения займа.

Россельхозбанк

В Россельхозбанке разрешается взять от 10 тыс. до 1 млн руб. (участникам зарплатного проекта – до 2 млн руб.) на срок до 5 лет, с возможностью дополнительного поручительства физического либо юридического лица. Россельхозбанк разрешает использовать сельскохозяйственные земли в качестве залога по ссудам не только физических, но и юридических лиц.

Помимо этого, кредиты под залог сельскохозяйственных объектов выдаются в таких банках, как Банк Москвы, Дельтакредит, Агропромкредит, Татфондбанк, Зенит, Унифин. Условия выдачи ссуд в перечисленных кредитных учреждениях необходимо уточнять на официальных сайтах.

Если вам нужен кредит до 100 000 рублей, советуем вам его взять в МФО (микрофинансовых организациях). Там вы сможете взять займ в течении 15 минут на свою карту и без залога чего либо:

Турбозайм Способы получения: На карту Наличными На электронный кошелек Турбозайм 1-30 дней срок до 10 000 рублей 1-й займ до 15 000 рублей повторный займ 2,24% в день ставка новым клиентам 15 минут время рассмотрения заявки Перейти СМСФИНАНС Способы получения: На карту На банковский счет Наличными На электронный кошелек СМСФИНАНС 1-30 дней срок до 30 000 рублей 1-й займ до 30 000 рублей повторный займ 2% в день ставка новым клиентам 30 минут время рассмотрения заявки Перейти Займер Способы получения: На карту На банковский счет На электронный кошелек Займер 7-30 дней срок до 30 000 рублей 1-й займ до 30 000 рублей повторный займ от 0,63% до 2,17% в день ставка новым клиентам 8 минут время рассмотрения заявки Перейти Online-zaim Способы получения: На карту На банковский счет На электронный кошелек Online-zaim 6-25 дней срок до 30 000 рублей 1-й займ до 30 000 рублей повторный займ от 1 до 1,9% в день ставка новым клиентам 5 минут время рассмотрения заявки Перейти Vivus Способы получения: На карту На банковский счет Наличными На электронный кошелек Vivus 1-30 дней срок до 30 000 рублей 1-й займ до 30 000 рублей повторный займ 2% в день ставка новым клиентам 15 минут время рассмотрения заявки Перейти

Процесс кредитования

Алгоритм оформления займа практически не отличается от оформления прочих займов с обеспечением.

  • Подается заявка в банке либо онлайн через официальный сайт организации, где нужно заполнить краткую анкету и оставить контактные данные.
  • Ожидается решение банка. Если клиент пришел в офис, ему придется подождать 2 или 3 часа, поэтому предпочтительнее онлайн-заявка, спасающая от необходимости ждать в офисе (сотрудник банка просто перезвонит на указанный номер).
  • После получения одобрения заемщик собирает полный пакет документов и приносит кредитному менеджеру. Отдельные банки разрешают загружать сканы документов онлайн, однако, все равно придется идти и подписывать кредитный договор, предъявляя оригиналы.
  • Параллельно с заключением кредитного договора оформляется обременение на участок, а также в обязательном порядке страхуется объект залога.
  • После оформления всех документов деньги перечисляются на специально открытый счет, после чего заемщик вправе использовать их по своему усмотрению, выплачивая ссуду в соответствии с установленным графиком платежей.

Требования к заемщикам

Критерии, выдвигаемые к потенциальным клиентам, в каждом конкретной банке незначительно отличаются. К примеру, необходимый возраст заемщика в Сбербанке – 21-75 лет, а в Россельхозбанке – 18-65 лет. Помимо наличия регистрации в регионе работы банка, будущий клиент также обязан иметь постоянное место работы по контракту либо быть зарегистрированным в качестве ИП, ЛПХ, КФХ, или учредительного лица в иной форме бизнеса.

К стажу на текущем месте занятости, как правило, выдвигаются свои требования. Обычно это 6–12 месяцев трудовой деятельности, однако, эта цифра разнится в зависимости от того, является ли клиент для данного банка льготным (например, участником зарплатного проекта или имеет хорошую кредитную историю в данном банке).

Сама кредитная история также будет влиять на решение банка о выдаче займа, поэтому нелишним будет перед подачей заявки сделать запрос в БКИ и удостовериться, что кредитная история не подпорчена предыдущими ссудами.

Необходимые документы

  • Паспорт РФПаспорт с регистрацией.
  • Подтверждение платежеспособности (справка 2-НДФЛ, налоговые декларации, справка по форме банка).
  • В отдельных случаях понадобятся копии трудовой книжки, кредитного договора (при наличии срочного трудового договора Россельхозбанк одобрит кредит только до окончания срока этого договора).
  • Владельцы ЛПХ, КФХ, ИП, владельцы бизнеса представляют учредительные документы, подтверждение регистрации бизнеса, иногда бизнес-планы.
  • Документы на участок, который послужит залоговым имуществом – кадастровый паспорт, сведения об оценочной стоимости, правоустанавливающие документы.

Список документов, необходимый для получения займа, лучше заранее уточнить на официальном сайте банка, у менеджера в офисе или по телефону горячей линии.

Оцените статью:
Кредит под залог земли сельхозназначения: 2 основных предложения
5 (100%) 2 votes
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector