Где оформить кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей: 13 основных вариантов

Потребительское кредитование — банковская услуга, которая за последние годы стала популярной среди населения страны. Она помогает получить необходимую сумму в короткие сроки и использовать ее на любую цель: покупку телефона, холодильника, машины и даже оплату путевки в заграничный отель. Однако банки согласны кредитовать не всех людей, которые к ним обращаются. Требования к ним в последнее время ужесточились, и решение принимается на основании указанной информации о трудоустройстве, размере заработка, семейном положении, высшем образовании, недвижимости во владении.

Отдельное внимание уделяется информации о ранее полученных ссудах заявителя, которая хранится в Бюро Кредитных Историй.

В статье рассмотрим нюансы оформления кредита под залог недвижимости с плохой кредитной историей.

Где лучше оформить ссуду

Предложения у каждого банка отличаются.

Наличие недвижимого имущества дает весомое преимущество заемщику, особенно если у него отрицательный кредитный рейтинг.

При рассмотрении заявки банком на предоставление кредитных средств этот факт сыграет в положительную сторону. Кроме этого, увеличится порог размера ссуды, и заемщик получит не 10 – 100 тыс. руб., а 5, 15 или даже 30 млн руб. Да и процентная ставка уменьшится в выгодную сторону. 

[Рекомендуем] Специализированные кредиты

Советуем обратить внимание на программы Совкомбанка и Восточного Экспресса, так как по статистике они выдают больше всего кредитов с плохой кредитной историей.

Рассмотрим несколько программ ведущих банков, предлагаемые гражданам, проживающим на территории РФ с плохой кредитной историей:

Совкомбанк Способы получения: В отделении банка Кредит под залог недвижимости от Совкомбанка от 1 до 10 лет срок от 20 лет возраст заемщика от 11,9% в год процентная ставка до 30 000 000 рублей сумма займа 24 часа время рассмотрения заявки Перейти Восточный Экспресс банк Способы получения: В отделении банка Кредит под залог недвижимости от банка Восточный Экспресс от 1 года до 15 лет срок от 21 года возраст заемщика от 9,9% в год процентная ставка до 30 000 000 рублей сумма займа 24 часа время рассмотрения заявки Перейти Грин Финанс Способы получения: В офисе Кредит под залог недвижимости от Грин Финанс от 1 до 10 лет срок от 21 до 60 лет возраст заемщика 1,5% в месяц процентная ставка до 10 000 000 рублей сумма займа 30 минут время рассмотрения заявки Перейти Росбанк Способы получения: На карту В отделении банка Кредит под залог недвижимости в Росбанке от 1 до 7 лет срок от 18 лет возраст заемщика от 13% до 20,5% в год процентная ставка до 3 000 000 рублей сумма займа 15 минут время рассмотрения заявки Перейти Уральский банк Способы получения: На карту В отделении банка Кредит под залог недвижмости в УБРиР от 1 до 7 лет срок от 21 до 75 лет возраст заемщика от 11,99% до 34% в год процентная ставка до 1 500 000 рублей сумма займа 7 минут время рассмотрения заявки Перейти Тинькофф Банк Способы получения: На карту Кредит под залог недвижимости в Тинькофф Банка от 3 мес. до 5 лет срок от 18 лет возраст заемщика от 12% в год процентная ставка до 1 000 000 рублей сумма займа 5 минут время рассмотрения заявки Перейти СКБ-банк Способы получения: В отделении банка Кредит под залог недвижимости в СКБ-банке до 5 лет срок от 23 лет возраст заемщика от 11,9% в год процентная ставка до 1 300 000 рублей сумма займа до 2 дней время рассмотрения заявки Перейти Райффайзен банк Способы получения: В отделении банка Кредит под залог недвижимости в Райффайзен банке от 1 до 5 лет срок от 23 лет возраст заемщика от 9,99% в год процентная ставка до 2 000 000 рублей сумма займа 1 час время рассмотрения заявки Перейти

МФО

Кроме банковских учреждений, получать деньги под залог недвижимости с плохой кредитной историей выгодно и в микрофинансовых организациях. Они выдают кредиты до 100 000 рублей без залога и без посещения офиса, деньги сразу приходят вам на карту или счет в банке в течении 15 минут после оформления заявки.

Турбозайм Способы получения: На карту Наличными На электронный кошелек Турбозайм 1-30 дней срок до 10 000 рублей 1-й займ до 15 000 рублей повторный займ 2,24% в день ставка новым клиентам 15 минут время рассмотрения заявки Перейти СМСФИНАНС Способы получения: На карту На банковский счет Наличными На электронный кошелек СМСФИНАНС 1-30 дней срок до 30 000 рублей 1-й займ до 30 000 рублей повторный займ 2% в день ставка новым клиентам 30 минут время рассмотрения заявки Перейти Займер Способы получения: На карту На банковский счет На электронный кошелек Займер 7-30 дней срок до 30 000 рублей 1-й займ до 30 000 рублей повторный займ от 0,63% до 2,17% в день ставка новым клиентам 8 минут время рассмотрения заявки Перейти Online-zaim Способы получения: На карту На банковский счет На электронный кошелек Online-zaim 6-25 дней срок до 30 000 рублей 1-й займ до 30 000 рублей повторный займ от 1 до 1,9% в день ставка новым клиентам 5 минут время рассмотрения заявки Перейти Vivus Способы получения: На карту На банковский счет Наличными На электронный кошелек Vivus 1-30 дней срок до 30 000 рублей 1-й займ до 30 000 рублей повторный займ 2% в день ставка новым клиентам 15 минут время рассмотрения заявки Перейти

Условия кредитования

Получить ссуду в большом размере с отрицательной кредитной историей сложно.  Банки запрашивают о потенциальных заемщиках информацию в Бюро Кредитных Историй.

Если обнаруживаются долги по текущим кредитам или просрочки старых, то в выдаче заемных денег часто отказывают. Главная причина этого — банк не хочет себя подвергать финансовому риску.

Если заемщик ранее не погашал вовремя долги, то и в этот раз нет гарантий, что он выполнит обязательства. Однако для владельцев недвижимого имущества ситуация меняется в лучшую сторону. Так кредитор получает обеспечение в виде залога и в случае не выплаты платежей реализует его и получает деньги. Для этой цели подойдет:

  1. Квартира.
  2. Частный дом.
  3. Дачный участок.
  4. Коммерческая недвижимость.
  5. Складское помещение.
  6. Комната или коммунальная квартира.
  7. Гараж.

Однако залоговое имущество банк не примет, если:

  1. Оно в аварийном состоянии.
  2. Не приватизировано.
  3. Арестовано.
  4. В залоге у другой организации.
  5. В нем прописаны лица, не достигшие 18 лет или престарелые.

Остальные условия кредитования, касающиеся процентных ставок и первоначального взноса, каждый банк устанавливает индивидуально.

Но, как правило, сроки начинаются от 1 месяца и заканчиваются 30 годами, а на наибольшую границу размера кредита влияет заключение об оценочной стоимости заложенного объекта. Обычно это не меньше 50%, а иногда и 90%.

Требования к заемщикам

Воспользоваться кредитом с плохой кредитной историей под залог недвижимого имущества могут граждане с российским гражданством, достигшие на момент оформления договора 21 года. При этом на дату окончательного возврата долга возраст не должен быть больше 65 лет.

В редких случаях некоторые банки допускают снижение низкого помора возрастного ценза и увеличение верхнего. Также нужно обязательно иметь официальное место работы и подтвердить наличие заработной платы в достаточном размере за последние 6 месяцев.

Необходимая документация

Оформить займ под залог недвижимости с плохой кредитной историей возможно только предоставив бумаги, указанные в обязательном списке составленном банком (в зависимости от условий программы он увеличивается или уменьшается), состоящем из следующего:

  1. Гражданского паспорта заемщика и других владельцев имущества, предоставляемого в залог.
  2. Справки, подтверждающей, что заемщик владеет недвижимостью.
  3. Документа, на основании которого заемщик стал собственником (договор купли-продажи, дарственная, завещание).
  4. Выписки их домовой книги.
  5. Кадастрового паспорта.
  6. Письменного согласия мужа/жены на предоставление жилья в залог, если оно покупалось в браке.
  7. Выписки из банковского счета.

Дополнительно иногда банки требуют водительские права, идентификационный код и военный билет от мужчин младше 27 лет.

Хоть список выглядит не маленьким, но документация, которая входит в него, хранится у заемщика и получать что-то специально не нужно.

Оцените статью:
Где оформить кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей: 13 основных вариантов
5 (100%) 1 vote
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector