Где можно оформить кредит под залог доли в квартире: 13 проверенных вариантов

Кредитно-финансовые учреждения и частные инвесторы, регулярно предоставляющие ссуды физическим лицам, заинтересованы в своевременном и полном возвращении выданных денег. Именно по этой причине банки и другие кредиторы оформляют гражданам залоговые займы, обеспечиваемые ликвидными и ценными активами.

Наиболее предпочтительный вариант – кредитование под залог объектов жилой недвижимости. Претендовать на получение такого кредита может субъект, который является собственником не всей квартиры, а лишь определенной ее части.

Надо отметить, что подобная услуга появилась сравнительно недавно. Тем не менее нецелевой банковский кредит под залог доли в квартире уже пользуется огромной популярностью среди российских заемщиков.

Условия кредитования

Как правило, кредиты под залог доли в квартире оформляются гражданами, осуществившими раздел общей жилплощади после расторжения брака, конфликтующими собственниками, поделившими жилье в процессе его приватизации, а также иными лицами, законно обладающими выделенными частями жилой недвижимости.

Раньше банки кредитовали под залог части квартиры только тех граждан, которые хотели оформить соответствующий заем для приобретения оставшейся части объекта недвижимости. Теперь такой кредит выдается физическому лицу – собственнику конкретной части квартиры – без ограничения по целям.

Перечень документов, необходимых для оформления залоговой ссуды, заметно увеличился.

Условия выдачи займа, обеспеченного долей квартиры:

  1. Пониженный размер ставки годового процента (если сравнивать с другими кредитными продуктами).
  2. Период заимствования строго ограничивается. Оформить такую ссуду можно на длительный срок, так как имущественный залог является для кредитора надежной гарантией возвращения выданных средств.
  3. Пакет необходимых бумаг зачастую больше, чем для других займов.
  4. Сумма выдаваемых денег зависит от реальной стоимости предмета залога, определенной экспертом-оценщиком, услуги которого оплачиваются заемщиком. Величина кредита, как правило, оказывается на 30–40% меньше, чем рыночная цена конкретной доли клиента в квартире. Ликвидность такого залога (части жилого помещения) невысокая, что связано с низким спросом на рынке недвижимости.
  5. Наличие большого количества выделенных частей в квартире, удаленное расположение жилплощади могут стать причинами отклонения кредитной заявки.
  6. Договор залога доли в квартире заключается с банком-кредитором, если заемщик застраховал недвижимый объект, выступающий имущественным обеспечением по ссуде, на весь период погашения долговых обязательств.
  7. Оформление собственности на квартиру во время пребывания заемщика в браке подразумевает необходимость получения согласия супруга (супруги), которое заверяется нотариально. Если заемщик не состоит в официальном браке, требуется представить соответствующее заявление, которое также подлежит нотариальному заверению.
  8. Субъекты, зарегистрированные в данной квартире, но не являющиеся ее законными обладателями (собственниками), должны быть проинформированы заемщиком о факте залога. Подтверждением будет считаться направленное банку-кредитору заявление, заверенное нотариально.
  9. Вероятность одобрения кредитной заявки будет выше, если предмет залога (конкретная доля заемщика в квартире) соответствует предъявляемым требованиям.

Основные требования

Условия кредитования наличными под залог конкретной части квартиры и требования к получателю такой ссуды могут различаться в разных финансовых учреждениях.

Базовые критерии, которым должен соответствовать заемщик, выглядят следующим образом:

  • Наличие российского гражданства.
  • Соответствие возрастным рамкам (от 21 года до 75 лет).
  • Занятость на настоящем месте работы – минимум полгода.
  • Совокупный трудовой стаж – минимум год.
  • Ежемесячный платеж по выданной ссуде не должен быть больше половины заработка заемщика.

Необходимые документы

Важное условие выдачи кредита – предоставление заемщиком банку-кредитору полного пакета необходимых бумаг:

  • документальное подтверждение о государственной регистрации заемщиком права собственности на часть квартиры;
  • официальная бумага, устанавливающая право получателя ссуды на оформление собственности в отношении предмета залога (например, договор, соглашение о дарении, приватизации, купле-продаже);
  • гражданский паспорт заемщика;
  • кадастровая, оценочная и техническая документация на объект недвижимости;
  • стоимостная оценка части заемщика в квартире, подтвержденная экспертным заключением;
  • согласие других субъектов (если требуется);
  • подтверждение регулярного заработка (дохода) заемщика соответствующим документом;
  • прочие бумаги (по необходимости).

Где можно оформить ссуду

Если у гражданина есть собственная доля в квартире, под залог которой можно взять кредит, ему стоит лично обратиться в один из банков или, как вариант, подать заявку онлайн:

Совкомбанк Способы получения: В отделении банка Кредит под залог недвижимости от Совкомбанка от 1 до 10 лет срок от 20 лет возраст заемщика от 11,9% в год процентная ставка до 30 000 000 рублей сумма займа 24 часа время рассмотрения заявки Перейти Восточный Экспресс банк Способы получения: В отделении банка Кредит под залог недвижимости от банка Восточный Экспресс от 1 года до 15 лет срок от 21 года возраст заемщика от 9,9% в год процентная ставка до 30 000 000 рублей сумма займа 24 часа время рассмотрения заявки Перейти Грин Финанс Способы получения: В офисе Кредит под залог недвижимости от Грин Финанс от 1 до 10 лет срок от 21 до 60 лет возраст заемщика 1,5% в месяц процентная ставка до 10 000 000 рублей сумма займа 30 минут время рассмотрения заявки Перейти Росбанк Способы получения: На карту В отделении банка Кредит под залог недвижимости в Росбанке от 1 до 7 лет срок от 18 лет возраст заемщика от 13% до 20,5% в год процентная ставка до 3 000 000 рублей сумма займа 15 минут время рассмотрения заявки Перейти Уральский банк Способы получения: На карту В отделении банка Кредит под залог недвижмости в УБРиР от 1 до 7 лет срок от 21 до 75 лет возраст заемщика от 11,99% до 34% в год процентная ставка до 1 500 000 рублей сумма займа 7 минут время рассмотрения заявки Перейти Тинькофф Банк Способы получения: На карту Кредит под залог недвижимости в Тинькофф Банка от 3 мес. до 5 лет срок от 18 лет возраст заемщика от 12% в год процентная ставка до 1 000 000 рублей сумма займа 5 минут время рассмотрения заявки Перейти СКБ-банк Способы получения: В отделении банка Кредит под залог недвижимости в СКБ-банке до 5 лет срок от 23 лет возраст заемщика от 11,9% в год процентная ставка до 1 300 000 рублей сумма займа до 2 дней время рассмотрения заявки Перейти Райффайзен банк Способы получения: В отделении банка Кредит под залог недвижимости в Райффайзен банке от 1 до 5 лет срок от 23 лет возраст заемщика от 9,99% в год процентная ставка до 2 000 000 рублей сумма займа 1 час время рассмотрения заявки Перейти

Если вам нужен кредит до 100 000 рублей, советуем вам взять заем в микрофинансовых организациях, там вы сможете оформит ссуду без залога и деньги у вас будут в течении 15 минут:

Турбозайм Способы получения: На карту Наличными На электронный кошелек Турбозайм 1-30 дней срок до 10 000 рублей 1-й займ до 15 000 рублей повторный займ 2,24% в день ставка новым клиентам 15 минут время рассмотрения заявки Перейти СМСФИНАНС Способы получения: На карту На банковский счет Наличными На электронный кошелек СМСФИНАНС 1-30 дней срок до 30 000 рублей 1-й займ до 30 000 рублей повторный займ 2% в день ставка новым клиентам 30 минут время рассмотрения заявки Перейти Займер Способы получения: На карту На банковский счет На электронный кошелек Займер 7-30 дней срок до 30 000 рублей 1-й займ до 30 000 рублей повторный займ от 0,63% до 2,17% в день ставка новым клиентам 8 минут время рассмотрения заявки Перейти Online-zaim Способы получения: На карту На банковский счет На электронный кошелек Online-zaim 6-25 дней срок до 30 000 рублей 1-й займ до 30 000 рублей повторный займ от 1 до 1,9% в день ставка новым клиентам 5 минут время рассмотрения заявки Перейти Vivus Способы получения: На карту На банковский счет Наличными На электронный кошелек Vivus 1-30 дней срок до 30 000 рублей 1-й займ до 30 000 рублей повторный займ 2% в день ставка новым клиентам 15 минут время рассмотрения заявки Перейти
Оцените статью:
Где можно оформить кредит под залог доли в квартире: 13 проверенных вариантов
5 (100%) 3 votes
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector