Кредит под залог доли в квартире без согласия других собственников: 13 доступных вариантов

Ситуация иногда складывается так, что большая сумма человеку нужна незамедлительно. Лучший вариант – обратиться за банковской ссудой. Однако финансовые учреждения, как правило, не дают гражданам взаймы значительные суммы без залогового обеспечения – ценного и ликвидного имущества, находящегося в собственности заемщика. Предметами залога чаще всего становятся транспортные средства или недвижимые объекты. Если физическое лицо, претендующее на получение ссуды, обладает не целой жилплощадью, а ее определенной частью, можно оформить кредит под залог доли в квартире без согласия других собственников данного жилья. Правда, сделать это нелегко, но рассмотреть возможность такого кредитования все же имеет смысл.

Где лучше оформить ссуду

Многие российские банки готовы выдавать ссуды, которые обеспечиваются не всей квартирой, а ее определенной частью (долей), законно принадлежащей заемщику. Гражданин, желающий оформить такой кредит, может обратиться к следующим финансовым учреждениям:

Совкомбанк Способы получения: В отделении банка Кредит под залог недвижимости от Совкомбанка от 1 до 10 лет срок от 20 лет возраст заемщика от 11,9% в год процентная ставка до 30 000 000 рублей сумма займа 24 часа время рассмотрения заявки Перейти Восточный Экспресс банк Способы получения: В отделении банка Кредит под залог недвижимости от банка Восточный Экспресс от 1 года до 15 лет срок от 21 года возраст заемщика от 9,9% в год процентная ставка до 30 000 000 рублей сумма займа 24 часа время рассмотрения заявки Перейти Грин Финанс Способы получения: В офисе Кредит под залог недвижимости от Грин Финанс от 1 до 10 лет срок от 21 до 60 лет возраст заемщика 1,5% в месяц процентная ставка до 10 000 000 рублей сумма займа 30 минут время рассмотрения заявки Перейти Росбанк Способы получения: На карту В отделении банка Кредит под залог недвижимости в Росбанке от 1 до 7 лет срок от 18 лет возраст заемщика от 13% до 20,5% в год процентная ставка до 3 000 000 рублей сумма займа 15 минут время рассмотрения заявки Перейти Уральский банк Способы получения: На карту В отделении банка Кредит под залог недвижмости в УБРиР от 1 до 7 лет срок от 21 до 75 лет возраст заемщика от 11,99% до 34% в год процентная ставка до 1 500 000 рублей сумма займа 7 минут время рассмотрения заявки Перейти Тинькофф Банк Способы получения: На карту Кредит под залог недвижимости в Тинькофф Банка от 3 мес. до 5 лет срок от 18 лет возраст заемщика от 12% в год процентная ставка до 1 000 000 рублей сумма займа 5 минут время рассмотрения заявки Перейти СКБ-банк Способы получения: В отделении банка Кредит под залог недвижимости в СКБ-банке до 5 лет срок от 23 лет возраст заемщика от 11,9% в год процентная ставка до 1 300 000 рублей сумма займа до 2 дней время рассмотрения заявки Перейти Райффайзен банк Способы получения: В отделении банка Кредит под залог недвижимости в Райффайзен банке от 1 до 5 лет срок от 23 лет возраст заемщика от 9,99% в год процентная ставка до 2 000 000 рублей сумма займа 1 час время рассмотрения заявки Перейти

Если вам нужен кредит срочно без залога и в течении 15 минут, тогда вам подходят МФО (микрофинансовые организации):

Турбозайм Способы получения: На карту Наличными На электронный кошелек Турбозайм 1-30 дней срок до 10 000 рублей 1-й займ до 15 000 рублей повторный займ 2,24% в день ставка новым клиентам 15 минут время рассмотрения заявки Перейти СМСФИНАНС Способы получения: На карту На банковский счет Наличными На электронный кошелек СМСФИНАНС 1-30 дней срок до 30 000 рублей 1-й займ до 30 000 рублей повторный займ 2% в день ставка новым клиентам 30 минут время рассмотрения заявки Перейти Займер Способы получения: На карту На банковский счет На электронный кошелек Займер 7-30 дней срок до 30 000 рублей 1-й займ до 30 000 рублей повторный займ от 0,63% до 2,17% в день ставка новым клиентам 8 минут время рассмотрения заявки Перейти Online-zaim Способы получения: На карту На банковский счет На электронный кошелек Online-zaim 6-25 дней срок до 30 000 рублей 1-й займ до 30 000 рублей повторный займ от 1 до 1,9% в день ставка новым клиентам 5 минут время рассмотрения заявки Перейти Vivus Способы получения: На карту На банковский счет Наличными На электронный кошелек Vivus 1-30 дней срок до 30 000 рублей 1-й займ до 30 000 рублей повторный займ 2% в день ставка новым клиентам 15 минут время рассмотрения заявки Перейти

Общие условия кредитования

Практика показывает, что с вероятностью 60–70% можно взять кредит под залог доли в квартире без согласия других собственников жилплощади.

Такую ссуду банки неохотно, но все же оформляют, однако, исключительно в тех ситуациях, которые четко определены действующим законодательством и не противоречат ему.

Заемщику не нужно получать разрешение у других собственников при следующих обстоятельствах:

  1. Получатель банковского займа на основании дарственной стал законным собственником жилья, передаваемого под залог.
  2. Заемщик приобрел залоговую жилплощадь до заключения с супругой (супругом) официального брака.
  3. Залогодатель унаследовал объект жилой недвижимости, что подтверждается соответствующей документацией.
  4. Заявитель является легальным собственником отдельной комнаты (выделенного помещения) в коммунальной квартире.

Важное условие! Получение кредита, обеспеченного определенной долей заемщика в конкретной квартире, становится возможным, если у получателя ссуды имеется официально зарегистрированное право собственности на предмет залога.

Наличие такого права удостоверяется соответствующей записью, внесенной в базу государственного реестра. Кроме того, заемщик должен заручиться документально подтвержденным согласием совладельцев недвижимости на предоставление конкретной доли жилья под залог.

Банки-кредиторы обычно требуют предоставить документально удостоверенное согласие сособственников жилплощади, в которой было произведено выделение конкретной части, принадлежащей заемщику. Такие организации, как правило, лояльно относятся к ситуации, когда заем выдается под залог доли, составляющей половину квартиры.

Обеспечение кредита частью жилья не допускается, если на этой площади зарегистрированы несовершеннолетние дети.

Требования к заемщикам

Заемщик должен соответствовать определенным требованиям, чтобы оформить банковский кредит под долю в квартире без согласия дольщиков:

  1. Возраст заявителя при обращении за ссудой – минимум 21 год.
  2. Возраст на момент полной выплаты долга – максимум 75 лет.
  3. Наличие у клиентагражданства РФ.
  4. Документальное подтверждение финансового положения (регулярный заработок достаточного размера, постоянная занятость).
  5. В отношении доли заемщика, рассматриваемой как обеспечение ссуды, не должно быть каких-либо судебных разбирательств, обременений, споров, угроз принудительного отчуждения, претензий сторонних субъектов.

Необходимые документы

Получение банковского займа, законно обеспечиваемого частью (долей) квартиры, невозможно без предоставления кредитору пакета документов:

  • экспертное заключение оценщика о реальной стоимости жилплощади;
  • бумага, официально удостоверяющая факт обладания залогодателем конкретной частью жилья (выдается органами БТИ);
  • паспорт заемщика, подтверждающий гражданство РФ и регистрацию по данному адресу;
  • дополнительный документ для удостоверения личности (ИНН-справка, СНИЛС-карта, водительское удостоверение);
  • данные о лицевых и финансовых счетах (копии);
  • полис страхования жилья;
  • ЕГРН-выписка;
  • сведения о жильцах, имеющих регистрацию в квартире (выписка из книги домового учета);
  • документальное подтверждение официального полугодового заработка;
  • разрешение других совладельцев жилья на передачу доли заемщика под залог (заверяется нотариально).
Оцените статью:
Кредит под залог доли в квартире без согласия других собственников: 13 доступных вариантов
5 (100%) 3 votes
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector