Ипотеки под залог имеющейся недвижимости в ВТБ: условия и 10 альтернативных вариантов

Одним из видов целевого кредита является ипотека под залог имеющейся недвижимости в ВТБ. Полученные заемные средства можно использовать как для покупки жилья на первичном рынке, так и на вторичном. Обеспечением по данному кредитному предложению выступает квартира заемщика, которая является его собственностью.

Желательно, чтобы закладываемое жилье было не единственным местом проживания у клиента. В противном случае банковская организация не сможет принять этот объект недвижимости в качестве залога.

Ознакомимся детально с условиями, тарифами и требованиями банковской программы кредитования, выясним, какие документы потребуются для оформления кредита.

Статья в тему: 5 условий для получения ипотеки под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке

Условия кредитования

Кредит под залог недвижимости характеризуется следующими условиями:

  • ссуда выдается в рублях;
  • максимальный размер кредита – 50% от стоимости залогового имущества;
  • период кредитования – до 20 лет;
  • процентная ставка по займу фиксированная – 11,1% годовых;
  • ограничения либо штрафы за досрочное погашение долга отсутствуют;
  • кредит оформляется бесплатно;
  • залоговая квартира должна находиться в черте города, где имеется ипотечное подразделение банка, выдающее кредиты.

Основные требования

Предоставляя денежные средства, кредиторы желают обезопасить себя от рисков.

Именно залоговая недвижимость служит гарантией того, что заемщик выполнит возложенные на него кредитные обязательства.

Ведь никто не хочет просто так отдавать финансово-кредитным организациям свое имущество. Таким образом, залог для банка является страховкой возвращения денег, а для кредитозаемщика – стимулом к выплате кредита. ВТБ имеет определенные требования как к залоговому имуществу, так и к потенциальному пользователю финансовых услуг.

К заемщику

Итак, получить ипотеку под залог недвижимости в ВТБ может любой гражданин, который соответствует следующим требованиям:

  • гражданство РФ;
  • возраст – от 21 года до 60 лет;
  • постоянная или временная прописка;
  • наличие официального места работы или другого подтвержденного источника дохода;
  • хорошая кредитная история.

К недвижимости

Банк оценивает предложенный объект недвижимости по следующим параметрам:

  1. Степень износа. Важно состояние помещений и самого дома. В качестве залога нельзя использовать квартиры в аварийных зданиях, которые относятся к ветхому жилищному фонду.
  2. Ликвидность недвижимости. Объект должен быть таким, чтобы его можно было быстро и выгодно реализовать. Жилье должно быть благоустроенным, то есть в здании подключены все инженерные коммуникации.
  3. Дата ввода жилья в эксплуатацию. Желательно, чтобы закладываемая квартира была относительно новой.
  4. Отсутствие обременений. К примеру, несовершеннолетние владельцы недвижимого имущества, отчуждение в пользу третьих лиц, арест и прочие обстоятельства.
  5. Ограничения по количеству этажей и материалу, из которого построено здание. Малоэтажные постройки и деревянные дома не рассматриваются банком.
  6. Соответствие данных из технической документации на квартиру (дом) с планировкой объекта и другими фактическими характеристиками.

К тому же необходимо, чтобы залоговая квартира была официально оформлена в ЕГРП. В качестве залога можно предоставить только «целое» имущество, то есть комната или один этаж дома не подойдут.

Перечень необходимых документов

Для оформления кредита, заемщику понадобятся:

  • СНИЛС;
  • заявление;
  • справка по форме ВТБ или справка 2-НДФЛ, или налоговая декларация за последний год;
  • внутренний паспорт;
  • военный билет (для заемщиков моложе 27 лет);
  • заверенная работодателем копия трудовой книжки либо выписка из нее.

Кроме этого, необходимо предоставить документацию на закладываемую недвижимость:

  • выписка из домовой книги;
  • правоустанавливающий документ, например, свидетельство о вступлении в наследство;
  • акт оценки квартиры, в котором указана ее рыночная стоимость;
  • свидетельство, подтверждающее переход права собственности на недвижимое имущество.

Процесс оформления ссуды

Чтобы воспользоваться таким кредитным предложением, необходимо обратиться в офис ВТБ и заполнить анкету заемщика. В течение 5 рабочих дней сотрудники банка рассмотрят заявку. В случае положительного ответа, клиенту нужно принести полный пакет документов в банк и заключить кредитное соглашение.

Выплачивать заем следует согласно установленному графику, путем ежемесячного внесения равных платежей наличными средствами либо безналичным расчетом.

Заполнить заявку на получение ипотеки можно и в онлайн-режиме. Через некоторое время банковский сотрудник свяжется с клиентом, проконсультирует по всем вопросам и назначит встречу в ипотечном центре. Потенциальный заемщик может заказать обратный звонок, если ему необходима помощь или консультация.

Второй шаг процедуры – подача документов. В ипотечный центр нужно принести документацию на кредит, а также документы на закладываемое жилье. Банк рассмотрит ваши бумаги и примет решение. Этот процесс может занять до 5 дней.

Менеджер ВТБ поможет клиенту сделать оценку имущества и сориентирует, какие документы по залоговой квартире необходимо еще собрать.

Заключительный этап – оформление сделки. После того как банк окончательно одобрит заем, клиенту нужно застраховать имущество. Затем заемщик подписывает кредитное соглашение и получает деньги на свою платежную карту.

Специалисты рекомендуют страховать свою жизнь, а также риск потери трудоспособности, чтобы избежать повышения процентной ставки.

Альтернативные варианты

Ипотечные программы

Тинькофф Банк Способы получения: На карту В отделении банка Ипотека от Тинькофф Банка до 25 лет срок от 6% до 14,5% в год процентная ставка до 100 000 000 рублей сумма займа от 10% до 40% первоначальный взнос 15 минут время рассмотрения заявки Перейти Берегу.Ру Способы получения: В отделении банка Подбор ипотечного кредита через Берегу.Ру до 25 лет срок от добавить в год процентная ставка до 20 000 000 рублей сумма займа от 0% до 80% первоначальный взнос 15 минут время рассмотрения заявки Перейти

Кредитные программы под залог недвижимости

Совкомбанк Способы получения: В отделении банка Кредит под залог недвижимости от Совкомбанка от 1 до 10 лет срок от 20 лет возраст заемщика от 11,9% в год процентная ставка до 30 000 000 рублей сумма займа 24 часа время рассмотрения заявки Перейти Восточный Экспресс банк Способы получения: В отделении банка Кредит под залог недвижимости от банка Восточный Экспресс от 1 года до 15 лет срок от 21 года возраст заемщика от 9,9% в год процентная ставка до 30 000 000 рублей сумма займа 24 часа время рассмотрения заявки Перейти Грин Финанс Способы получения: В офисе Кредит под залог недвижимости от Грин Финанс от 1 до 10 лет срок от 21 до 60 лет возраст заемщика 1,5% в месяц процентная ставка до 10 000 000 рублей сумма займа 30 минут время рассмотрения заявки Перейти Росбанк Способы получения: На карту В отделении банка Кредит под залог недвижимости в Росбанке от 1 до 7 лет срок от 18 лет возраст заемщика от 13% до 20,5% в год процентная ставка до 3 000 000 рублей сумма займа 15 минут время рассмотрения заявки Перейти Уральский банк Способы получения: На карту В отделении банка Кредит под залог недвижмости в УБРиР от 1 до 7 лет срок от 21 до 75 лет возраст заемщика от 11,99% до 34% в год процентная ставка до 1 500 000 рублей сумма займа 7 минут время рассмотрения заявки Перейти Тинькофф Банк Способы получения: На карту Кредит под залог недвижимости в Тинькофф Банка от 3 мес. до 5 лет срок от 18 лет возраст заемщика от 12% в год процентная ставка до 1 000 000 рублей сумма займа 5 минут время рассмотрения заявки Перейти СКБ-банк Способы получения: В отделении банка Кредит под залог недвижимости в СКБ-банке до 5 лет срок от 23 лет возраст заемщика от 11,9% в год процентная ставка до 1 300 000 рублей сумма займа до 2 дней время рассмотрения заявки Перейти Райффайзен банк Способы получения: В отделении банка Кредит под залог недвижимости в Райффайзен банке от 1 до 5 лет срок от 23 лет возраст заемщика от 9,99% в год процентная ставка до 2 000 000 рублей сумма займа 1 час время рассмотрения заявки Перейти
Оцените статью:
Ипотеки под залог имеющейся недвижимости в ВТБ: условия и 10 альтернативных вариантов
5 (100%) 2 votes
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector