Ипотека под залог имеющейся недвижимости без первоначального взноса: 2 доступных варианта

Во многих банковских учреждениях оформление ипотеки сопровождается внесением заемщиком первоначального взноса в размере 10–20% от полной стоимости жилья. Такая мера применяется для определения платежеспособности клиента. То есть тот, кто смог накопить необходимую сумму, в дальнейшем сможет вовремя погашать ипотечный долг. Однако не у каждого получается откладывать деньги в таком количестве, к тому же из-за удорожания квадратных метров увеличивается коэффициент взноса. В связи с этим для облегчения кредитования граждан был создан новый продукт – ипотека под залог имеющейся недвижимости без первоначального взноса.

Где можно оформить ссуду

Ипотека под залог квартиры без первоначального взноса предлагается несколькими банками:

Тинькофф Банк Способы получения: На карту В отделении банка Ипотека от Тинькофф Банка до 25 лет срок от 6% до 14,5% в год процентная ставка до 100 000 000 рублей сумма займа от 10% до 40% первоначальный взнос 15 минут время рассмотрения заявки Перейти Берегу.Ру Способы получения: В отделении банка Подбор ипотечного кредита через Берегу.Ру до 25 лет срок от добавить в год процентная ставка до 20 000 000 рублей сумма займа от 0% до 80% первоначальный взнос 15 минут время рассмотрения заявки Перейти

Кроме этих программ, избежать внесения первоначального взноса могут молодые семьи, военные и молодые ученые, так как им доступны социальные льготы. То есть они могут оформить любой ипотечный продукт и использовать средства, положенные по специальной программе на оплату начального взноса.

Личные сбережения при этом останутся во владении этой категории заемщиков.

Потребительские программы

Оформить подобный кредит можно и в формате стандартной потребительской ссуды.

Совкомбанк Способы получения: В отделении банка Кредит под залог недвижимости от Совкомбанка от 1 до 10 лет срок от 20 лет возраст заемщика от 11,9% в год процентная ставка до 30 000 000 рублей сумма займа 24 часа время рассмотрения заявки Перейти Восточный Экспресс банк Способы получения: В отделении банка Кредит под залог недвижимости от банка Восточный Экспресс от 1 года до 15 лет срок от 21 года возраст заемщика от 9,9% в год процентная ставка до 30 000 000 рублей сумма займа 24 часа время рассмотрения заявки Перейти Грин Финанс Способы получения: В офисе Кредит под залог недвижимости от Грин Финанс от 1 до 10 лет срок от 21 до 60 лет возраст заемщика 1,5% в месяц процентная ставка до 10 000 000 рублей сумма займа 30 минут время рассмотрения заявки Перейти Росбанк Способы получения: На карту В отделении банка Кредит под залог недвижимости в Росбанке от 1 до 7 лет срок от 18 лет возраст заемщика от 13% до 20,5% в год процентная ставка до 3 000 000 рублей сумма займа 15 минут время рассмотрения заявки Перейти Уральский банк Способы получения: На карту В отделении банка Кредит под залог недвижмости в УБРиР от 1 до 7 лет срок от 21 до 75 лет возраст заемщика от 11,99% до 34% в год процентная ставка до 1 500 000 рублей сумма займа 7 минут время рассмотрения заявки Перейти Тинькофф Банк Способы получения: На карту Кредит под залог недвижимости в Тинькофф Банка от 3 мес. до 5 лет срок от 18 лет возраст заемщика от 12% в год процентная ставка до 1 000 000 рублей сумма займа 5 минут время рассмотрения заявки Перейти СКБ-банк Способы получения: В отделении банка Кредит под залог недвижимости в СКБ-банке до 5 лет срок от 23 лет возраст заемщика от 11,9% в год процентная ставка до 1 300 000 рублей сумма займа до 2 дней время рассмотрения заявки Перейти Райффайзен банк Способы получения: В отделении банка Кредит под залог недвижимости в Райффайзен банке от 1 до 5 лет срок от 23 лет возраст заемщика от 9,99% в год процентная ставка до 2 000 000 рублей сумма займа 1 час время рассмотрения заявки Перейти

Список МФО

Также, заемщики могут обратиться в микрофинансовые организации, где получить необходимую ссуду довольно легко и просто. Для это следует лишь предоставить документы, подтверждающие личность клиента. Займ оформляется довольно быстро и не нужно предоставлять дополнительный залог.

Турбозайм Способы получения: На карту Наличными На электронный кошелек Турбозайм 1-30 дней срок до 10 000 рублей 1-й займ до 15 000 рублей повторный займ 2,24% в день ставка новым клиентам 15 минут время рассмотрения заявки Перейти СМСФИНАНС Способы получения: На карту На банковский счет Наличными На электронный кошелек СМСФИНАНС 1-30 дней срок до 30 000 рублей 1-й займ до 30 000 рублей повторный займ 2% в день ставка новым клиентам 30 минут время рассмотрения заявки Перейти Займер Способы получения: На карту На банковский счет На электронный кошелек Займер 7-30 дней срок до 30 000 рублей 1-й займ до 30 000 рублей повторный займ от 0,63% до 2,17% в день ставка новым клиентам 8 минут время рассмотрения заявки Перейти Online-zaim Способы получения: На карту На банковский счет На электронный кошелек Online-zaim 6-25 дней срок до 30 000 рублей 1-й займ до 30 000 рублей повторный займ от 1 до 1,9% в день ставка новым клиентам 5 минут время рассмотрения заявки Перейти Vivus Способы получения: На карту На банковский счет Наличными На электронный кошелек Vivus 1-30 дней срок до 30 000 рублей 1-й займ до 30 000 рублей повторный займ 2% в день ставка новым клиентам 15 минут время рассмотрения заявки Перейти

Основные условия кредитования

Несколько лет назад на кредитном рынке в большом количестве предлагались беззалоговые ипотеки и кредиты, для получения которых не требовалось внесение первоначального взноса.

Однако после возникновения некоторых сложностей и из-за нестабильного финансового рынка требования по ним стали жестче, а многие банки даже закрыли такие продукты.

Согласно ФЗ 102 «Об ипотеке залоговой недвижимости», в 2018 году гражданам предоставляется возможность оформить ипотеку под залог приобретаемого или имеющегося жилья без оплаты первоначального взноса. Выступать в роли недвижимости может квартира, дом, земельный участок или дача. При этом недвижимость должна обязательно находиться в хорошем состоянии, соответствовать планировке технического паспорта, отсутствовать в списке аварийных зданий и не подлежать аварийному сносу.

Ни один банк не выдаст ипотеку заемщику, недвижимость которого находится в обременении у третьего лица.

Каждый кредитор устанавливает свои условия выдачи ипотечных средств, но в основном максимальный период возвращения долга не больше 20 лет (в редких случаях 30 лет), срок рассмотрения заявки составляет от 2 дней до недели, а максимальный размер ипотеки не превышает 70% от рыночной стоимости недвижимого имущества, использованного в качестве обеспечения.

Требования

Каждое кредитное учреждение устанавливает свои требования к потенциальным заемщикам, на основании которых принимается решение о выдаче ипотечных средств.

В основном они идентичны и заключаются в следующем:

  1. Гражданство РФ.
  2. Минимальный возраст в день подписания ипотечного кредита – 21 год, стандартный максимальный 65 лет, но встречаются исключения, когда верхняя граница повышается до 75 лет.
  3. Официальное оформление на работе.
  4. Достаточный уровень официального заработка и получение стабильных зарплатных выплат за последние полгода.

Кроме этого, банки обращают внимание на срок, в течение которого заемщик трудится на последнем месте работы. Желательно, чтобы он составлял 6 месяцев.

Главную роль при рассмотрении заявки играет положительный кредитный рейтинг. Заемщику, у которого оформлен заем в другом банке и числится по нему непогашенный долг, просрочки или штраф, в выдаче ипотеки откажут.

Необходимые документы

Чтобы оформить заявку на предоставление ипотеки, потенциальному заемщику необходимо собрать утвержденный банком пакет документов:

  1. Паспорт РФГражданский паспорт.
  2. Второй личный документ в виде ИНН, СНИЛС, водительских прав и так далее.
  3. Справка о заработке за последние 24 месяца (2-НДФЛ) и ксерокопия трудовой книжки.
  4. Свидетельство о заключении брака (если заемщик состоит в официальных отношениях).
  5. Правоустанавливающий документ на недвижимость, передаваемую в залог.
  6. Документ, подтверждающий право на владение заемщиком недвижимостью (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о вступлении в наследство).
  7. Справка из Единого государственного реестра недвижимости.
  8. Заключение, составленное независимой оценочной компанией о проведении оценки рыночной стоимости.
  9. Справка, в которой указано, что за недвижимостью не числятся долги.
  10. Документация на квартиру, которая покупается за ипотечные средства.

При привлечении созаемщиков, от них тоже требуется предъявление личных документов и подтверждение заработка.

Супруг или супруга главного заемщика автоматически обретают статус созаемщика.

Оцените статью:
Ипотека под залог имеющейся недвижимости без первоначального взноса: 2 доступных варианта
5 (100%) 3 votes
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector