Где оформить кредит под залог коммерческой недвижимости: 8 основных программ

Иногда, чтобы получить срочный заем, владельцы собственного бизнеса берут в банке кредит под залог коммерческой недвижимости. В таких ситуациях своевременное погашение кредита – обязательное условие, в противном случае можно потерять не только недвижимость, но и основной источник дохода – налаженный бизнес.

Условия выдачи средств

Очень часто, желая создать собственный бизнес, граждане берут кредит на покупку коммерческой недвижимости под ее залог.

Такой вид кредитования требует внимательности в принятии решений, ведь до момента полного погашения займа приобретенное заемщиком имущество будет в собственности банка-кредитора.

Что касается условий, на которых оформляется кредит на покупку коммерческой недвижимости, процентные ставки, сроки и максимальные к выдаче суммы зависят исключительно от кредитной организации.

Что-либо конкретное указать сложно, однако, приблизительные, среднестатистические цифры следующие:

  • Процентная ставка в год:
    • минимальная отметка – 12,3%;
    • максимальная отметка – 24,4%.
  • Срок, по истечении которого задолженность должна быть погашена в полном объеме:
    • не менее 3 месяцев;
    • не более 240 месяцев.
  • Размер потребительской ссуды под залог коммерческой недвижимости:
    • от 200 тысяч рублей наличными;
    • до 30 миллионов рублей наличными.

Требования к заемщику

В банке также выдают кредит на коммерческую недвижимость для физических лиц, а не только для индивидуальных предпринимателей.

При этом финансовые учреждения выдвигают к заемщикам следующие требования:

  • Возраст:
    • 21 год на момент получения ссуды;
    • 75 лет на момент полного погашения кредитного обязательства (максимальная возрастная отметка в большинстве банков – 65 лет).
  • Гражданство – Российская Федерация.
  • Место жительства – постоянная или временная регистрация в том регионе РФ, на территории которого оформляется заем.
  • Стаж работы:
    • не менее 6 месяцев на последнем месте работы – для физических лиц;
    • не менее 12 месяцев ведения предпринимательской деятельности – для индивидуальных предпринимателей.
  • Кредитная история – положительная, не должна включать в себя просрочек по ранее полученным или действующим кредитным обязательствам в сторонних финансовых структурах.

Необходимые документы

Ни покупку, ни строительство коммерческой недвижимости за счет заемных средств не удастся произвести, если заемщик не представит сотруднику по работе с физическими лицами пакет документов:

  • Паспорт РФАнкета заемщика.
  • Заявление на получение кредита.
  • Паспорт гражданина Российской Федерации.
  • Свидетельство временной регистрации в регионе оформления займа (в случае отсутствия постоянной прописки).
  • Копии всех страниц трудовой книжки, заверенные действующим работодателем (для физических лиц).
  • Военный билет – для лиц мужского пола, не достигших 27-летнего возраста.
  • Документы по предоставляемому залогу:
    • свидетельство о праве собственности;
    • выписка из ЕГРН;
    • разрешение мужа/жены/совладельца (партнера по бизнесу).
  • Один из документов, подтверждающий наличие стабильного дохода:
    • справка по форме 2-НДФЛ, справка по форме банка-кредитора или выписка по зарплатной карте (для физических лиц);
    • товарные накладные, чеки, выписка по банковскому счету или налоговая декларация (для индивидуальных предпринимателей).

Где можно оформить ссуду

Благодаря Всемирной паутине, в течение 20 минут можно найти более 30 кредитных программ от разнообразных финансовых структур, в рамках которых можно получить займы под залог коммерческой недвижимости.

Однако на рекламные слоганы полагаться не стоит, лучше исходить из откликов довольных клиентов, когда-то оформивших ссуду с обеспечением.

Кредит дают такие банки:

Совкомбанк Способы получения: В отделении банка Кредит под залог недвижимости от Совкомбанка от 1 до 10 лет срок от 20 лет возраст заемщика от 11,9% в год процентная ставка до 30 000 000 рублей сумма займа 24 часа время рассмотрения заявки Перейти Восточный Экспресс банк Способы получения: В отделении банка Кредит под залог недвижимости от банка Восточный Экспресс от 1 года до 15 лет срок от 21 года возраст заемщика от 9,9% в год процентная ставка до 30 000 000 рублей сумма займа 24 часа время рассмотрения заявки Перейти Грин Финанс Способы получения: В офисе Кредит под залог недвижимости от Грин Финанс от 1 до 10 лет срок от 21 до 60 лет возраст заемщика 1,5% в месяц процентная ставка до 10 000 000 рублей сумма займа 30 минут время рассмотрения заявки Перейти Росбанк Способы получения: На карту В отделении банка Кредит под залог недвижимости в Росбанке от 1 до 7 лет срок от 18 лет возраст заемщика от 13% до 20,5% в год процентная ставка до 3 000 000 рублей сумма займа 15 минут время рассмотрения заявки Перейти Уральский банк Способы получения: На карту В отделении банка Кредит под залог недвижмости в УБРиР от 1 до 7 лет срок от 21 до 75 лет возраст заемщика от 11,99% до 34% в год процентная ставка до 1 500 000 рублей сумма займа 7 минут время рассмотрения заявки Перейти Тинькофф Банк Способы получения: На карту Кредит под залог недвижимости в Тинькофф Банка от 3 мес. до 5 лет срок от 18 лет возраст заемщика от 12% в год процентная ставка до 1 000 000 рублей сумма займа 5 минут время рассмотрения заявки Перейти СКБ-банк Способы получения: В отделении банка Кредит под залог недвижимости в СКБ-банке до 5 лет срок от 23 лет возраст заемщика от 11,9% в год процентная ставка до 1 300 000 рублей сумма займа до 2 дней время рассмотрения заявки Перейти Райффайзен банк Способы получения: В отделении банка Кредит под залог недвижимости в Райффайзен банке от 1 до 5 лет срок от 23 лет возраст заемщика от 9,99% в год процентная ставка до 2 000 000 рублей сумма займа 1 час время рассмотрения заявки Перейти

Главное, ни в коем случае не допустить просрочку по выплатам. Нужно своевременно вносить платежи в счет погашения долга, иначе пеня, штрафы, судебные разбирательства и многие другие плачевные последствия ждут заемщиков.

Оцените статью:
Где оформить кредит под залог коммерческой недвижимости: 8 основных программ
5 (100%) 1 vote
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector