Частный кредит под залог квартиры: 4 источника, где его можно получить

Денежные ссуды, предоставляемые под залог недвижимых объектов, пользуются огромной популярностью у физических лиц. Обеспечение кредита ценным залоговым имуществом позволяет гражданам получать большие средства на продолжительный период и под доступные проценты. Предметом залога в этом случае может являться ликвидное и ценное имущество, законно принадлежащее заемщику. Займы, обеспечиваемые жильем, выдаются как финансовыми учреждениями, так и частными инвесторами (кредиторами). Наибольшее распространение получил сегодня частный кредит под залог квартиры. Каковы особенности такого заимствования? Данный вопрос, безусловно, требует более детального рассмотрения.

Процесс оформления ссуды

По сути, речь идет о том, чтобы взять взаймы деньги под залог квартиры от частного инвестора. Как уже говорилось ранее, основное требование такого кредитования – нахождение залоговой недвижимости в законной собственности получателя займа. Заемщик может являться как единоличным владельцем жилья, так и обладателем определенной доли в жилплощади, рассматриваемой как предмет залога по кредиту. Если же квартира на момент обращения за ссудой находится в долевой или, как вариант, совместной собственности, а среди собственников данного жилья имеется недееспособное лицо или несовершеннолетний субъект, то легальное использование этой недвижимости в качестве залога не представляется возможным.

Гражданин, оформляющий частный заем под залог личного жилья или кредит под залог части квартиры, рискует потерять данное имущество в том случае, если не сможет своевременно и полностью погасить долг перед кредитором. В такой ситуации частный субъект, предоставивший гражданину ссуду, будет вправе продать залоговое жилье, правомерно направив вырученные средства на покрытие основного долга с начисленными процентами.

При возникновении проблем с платежеспособностью, заемщик нередко просит кредитора пролонгировать период выплаты задолженности, что приводит к уменьшению ежемесячного платежа. Кредитно-финансовые организации в этом случае обычно удовлетворяют подобные просьбы, но требуют документального подтверждения заемщиком денежных затруднений. Частные инвесторы, напротив, гораздо реже соглашаются на реструктуризацию имеющегося долга, что повышает риск утраты должником залоговой квартиры.

Основные требования

Процедура оформления частного кредита, подразумевающего передачу квартиры заемщика в залог, предусматривает последовательную реализацию следующих этапов:

  • Заключение соглашения займа, содержащего четко прописанные параметры кредитования – размер ссуды, период выплаты, процентная ставка, а также другие значимые условия. В обязательном порядке отмечается, что заем обеспечивается залоговым имуществом – квартирой с конкретным адресом.
  • Составление договора залога на основании соглашения займа. Договор содержит детальные сведения о залоговой недвижимости (оценочная стоимость, основные характеристики, адрес). Оговаривается порядок эксплуатации залогодателем квартиры. Кроме того, указываются меры обеспечения сохранности заложенного жилья.
  • Соглашение займа дополняется приложением официальных бумаг, подтверждающих наличие у залогодателя прав собственности на залоговое жилье и удостоверяющих его реальную стоимость. Помимо этого, составляется график погашения ссуды, а также документ, удостоверяющий факт передачи денег заемщику.
  • Кредитор (залогодержатель) вправе потребовать, чтобы заемщик застраховал залоговую квартиру и собственную жизнь на период действия соглашения займа.
  • Договор залога подлежит государственной регистрации. Без этого сделка не будет считаться легальной. Необходимые для этого бумаги заверяются нотариально.
  • Действие договоров денежного займа и имущественного залога прекращается после выплаты в полном размере заемщиком полученной ссуды с начисленными процентами.

Необходимые документы

Чтобы оформить частный заем под залог квартиры, необходимо подготовить следующие документы:

  • Паспорт РФгражданские паспорта получателя ссуды и кредитора;
  • СНИЛС-карта и ИНН-справка заемщика;
  • разрешение другого собственника или супруги (супруга);
  • документальное подтверждение платежеспособности заемщика;
  • документальное удостоверение права собственности;
  • документальное удостоверение стоимостной оценки;
  • бумаги от страховщика (имущество, жизнь), если потребуются;
  • совместное заявление сторон на проведение государственной регистрации;
  • прочие бумаги (по необходимости и согласованию сторон).

Где лучше оформить кредит

Первым делом мы советуем взять займ у МФО, они дают кредит до 100 000 рублей без залога и в течении 15 минут:

Турбозайм Способы получения: На карту Наличными На электронный кошелек Турбозайм 1-30 дней срок до 10 000 рублей 1-й займ до 15 000 рублей повторный займ 2,24% в день ставка новым клиентам 15 минут время рассмотрения заявки Перейти СМСФИНАНС Способы получения: На карту На банковский счет Наличными На электронный кошелек СМСФИНАНС 1-30 дней срок до 30 000 рублей 1-й займ до 30 000 рублей повторный займ 2% в день ставка новым клиентам 30 минут время рассмотрения заявки Перейти Займер Способы получения: На карту На банковский счет На электронный кошелек Займер 7-30 дней срок до 30 000 рублей 1-й займ до 30 000 рублей повторный займ от 0,63% до 2,17% в день ставка новым клиентам 8 минут время рассмотрения заявки Перейти Online-zaim Способы получения: На карту На банковский счет На электронный кошелек Online-zaim 6-25 дней срок до 30 000 рублей 1-й займ до 30 000 рублей повторный займ от 1 до 1,9% в день ставка новым клиентам 5 минут время рассмотрения заявки Перейти Vivus Способы получения: На карту На банковский счет Наличными На электронный кошелек Vivus 1-30 дней срок до 30 000 рублей 1-й займ до 30 000 рублей повторный займ 2% в день ставка новым клиентам 15 минут время рассмотрения заявки Перейти

Есть у вас не получилось взять кредит в МФО, то к получению частного кредита под залог собственной квартиры гражданин должен отнестись серьезно. Внимание уделяется поиску подходящего кредитора – заимодавца. Для этой цели обычно пользуются следующими информационными каналами:

  1. онлайн-ресурсы, публикующие объявления частных субъектов (https://megazaym.com, https://finalcredit.org, https://herbst.su/doska/);
  2. специализированные интернет-сайты – посредники в сфере частного инвестирования (кредитования);
  3. другие рекламные носители (к примеру, печатные издания);
  4. кредитные брокеры, квалифицированно подбирающие заемщиков (получателей ссуды) и заимодавцев (кредиторов) по заказу частных лиц за вознаграждение.
Оцените статью:
Частный кредит под залог квартиры: 4 источника, где его можно получить
5 (100%) 2 votes
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector